Maison à vendre, 324m², Saint-Germain

Description

Propriété 11 pièces 324 m² Il est des lieux qui ont gardé leur âme d'origine et qui leur élégance d'époque : assurément cette propriété d'architecte de 1965 a gardé son esprit initial d'élégance et de jeux de volumues : elle attend ses nouveaux propriétaires pour raisonner à nouveau et accueillir amis et famille. Naturellement des travaux sont à prévoir mais les espaces ouverts, les nombreuses chambres, l'occupation de plain pied pour 212 m2 (sur 300 au total) et la construction et les matériaux d'origine permettent de se projeter facilement pour marier avec intelligence les atouts de l'époque aux standards d'aujourd'hui et réorganiser la taille et le nombre des chambres et pièces d'eau. Le sous sol permet le stationnement de deux véhicules, le parc avec sa partie boisée, son tennis et sa piscine chauffée vont feront (presque...) oublier que vous êtes pourtant à quelques kilomètres de Troyes et à proximité immédiate de tous commerces. Il est rare de pouvoir acquérir un bien de cette ampleur, non dénaturé, et qui pourra constituer un magifique hâvre de paix pour les heureux prochains propriétaires. Pour en apprécier tout le potentiel je me tiens à votre disposition pour planifier une visite approfondie. Lien de visite virtuelle et renseignements complémentaires sur demande : contactez moi. Surface : 324 m² Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 030 € et 13 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)