Maison à vendre, 200m², Mérignac

Description

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac, à proximité immédiate du Parc Bourran, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied d'environ 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 890 m² avec un sous-sol de 200 m² également. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 60 m², s'organise autour d'une cheminée et offre un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, attenante, pourra facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de quatre belles chambres d'environ 16 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement viennent compléter un agencement pensé pour le confort de toute la famille. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol total de près de 200 m², un espace rare offrant un potentiel exceptionnel. En plus d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, vous y trouverez plusieurs pièces annexes ainsi qu'une cave à vin. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou encore une collection de véhicules. À l'extérieur, le jardin offre un agréable cadre de vie, propice aux moments de convivialité. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère et les volumes de cette maison, offrant ainsi une opportunité rare de créer une propriété familiale de standing dans un secteur particulièrement recherché. Des projections d'aménagement et une vidéo de présentation sont disponibles sur demande, afin de vous permettre de découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.