Appartement à vendre, 280m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE VALORISATION – PROJET DE DIVISION EN 5 LOTS 370 000 € net vendeur – Vente en bloc, en l'état À Clermont-Ferrand, dans le secteur Anatole France, opportunité destinée aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier souhaitant développer une opération de valorisation patrimoniale. Cet immeuble sur trois niveaux, complété d'un rez-de-chaussée, présente un potentiel de division en cinq logements indépendants, dont un appartement d'exception au dernier étage bénéficiant d'un vaste toit-terrasse avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand. Un projet de division déjà étudié Une configuration prévisionnelle en cinq lots a été envisagée : Un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée. Trois T2 d'environ 40 à 55 m² répartis sur les étages intermédiaires. Un T4 d'environ 100 m² au dernier étage, prolongé par un toit-terrasse d'environ 80 m², avec deux places de stationnement envisagées. Des caves complètent le potentiel de valorisation. Les atouts de cette opportunité Immeuble vendu en bloc, libre de toute occupation. Projet de division préalablement étudié. Potentiel de création de cinq lots destinés à la revente ou à l'investissement locatif. Toit-terrasse offrant un véritable élément différenciant. Études techniques et premiers chiffrages de travaux réalisés. Possibilité de reprendre le projet existant ou de développer sa propre stratégie de rénovation. Le bien est proposé en l'état, avec travaux à prévoir, notamment sur l'étanchéité du toit-terrasse, certains réseaux et les aménagements nécessaires à la division. Prix de vente : 370 000 € net vendeur. Dossier de présentation du projet, éléments techniques et études disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.