Appartement à vendre, 65m², Les Ulis

Description

iad France - Mickael Guerin vous propose: ?iad France - Alexis Merluzzi vous propose en exclusivité : ?Venez poser vos valises dans ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage (2ème et dernier niveau) d'une résidence sécurisée et verdoyante, très prisée aux Ulis (Résidence La Vaucouleur). ?Aucun travail à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre d'excellentes prestations. ?Au premier niveau : ?Une entrée avec rangements optimisés et un WC indépendant. ?Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. ?Une superbe cuisine ouverte moderne, entièrement neuve, aménagée et équipée. ?Accès direct à un agréable balcon exposé Sud, idéal pour vos fins de journées ensoleillées. ?À l'étage : ?Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses et calmes. ?Une grande salle d'eau contemporaine, entièrement neuve, avec une magnifique douche à l'italienne. ?Les gros + de ce bien : ?Dernier étage : Calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. ?Charges maîtrisées (240 euros/mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges, avec compteurs individuels pour une gestion juste de votre consommation. ?Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée incluse. ?Localisation idéale : Secteur très calme, à proximité immédiate des commerces (Centre Commercial Ulis 2), des écoles et des axes routiers / transports en commun pour rejoindre facilement le Plateau de Saclay et la gare de Massy-Palaiseau. ?Une opportunité rare sur le secteur pour les acheteurs exigeants. Disponible 6j/7j pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240 euros par mois (soit 2880 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.