Maison à vendre, 336m², Marseille 8ème

Description

La Floriane - Maison T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : La FLORIANE. Au c?ur du prestigieux Carr d'Or marseillais, proximit immdiate des plages du Prado, des coles rputes, des commerces et des meilleures adresses du 8? arrondissement, cette lgante maison des annes 30 dveloppe environ 336m au sol sur une parcelle paysage de plus de 1 000 m. Derrire son architecture intemporelle, la demeure dvoile de beaux volumes baigns de lumire. Les pices de rception sduisent par leurs hauteurs sous plafond, leurs ouvertures sur le jardin et leur atmosphre chaleureuse. Le salon, d'environ 45m, prolong par une salle manger conviviale, bnficie d'une agrable vue sur les extrieurs. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, idale pour profiter pleinement du jardin et des soires estivales. L'tage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplmentaires et une seconde salle de bains. Sous les combles, un espace complmentaire peut tre amnag selon les besoins. l'extrieur, le jardin arbor et la piscine composent un vritable crin de verdure, offrant un cadre de vie privilgi au c?ur de l'un des secteurs les plus recherchs de Marseille. Une villa familiale de caractre, alliant charme, volumes et qualit de vie. Plusieurs stationnements sont possibles et un garage ferm complte ce bien. Contact Agathe Cannard : Adc / Rcp MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 7 407euros/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe nergie D et classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 5 710 euros et 7 790 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison vendre T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008 Carr D'Or