Appartement à vendre, 41m², Saint-Genis-Laval

Description

Saint-Genis-Laval Particulier vend au sein de la résidence de standing sécurisée Le Domaine des Sources, construite en 2009 cet agréable appartement de type 2 de 41.60m² , situé au 1er étage , orienté plein Sud et très lumineux, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il se compose de : un séjour lumineux de 18.30 m² avec grande baie vitrée un coin cuisine de 4.05m² ouvert sur le séjour, un petit balcon agréable une chambre une salle de bain avec douche un Wc séparé Un garage privatif en sous-sol complète ce bien Emplacement privilégié: A seulement 10 minutes à pied du métro B permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon A 100 mètres des lignes Tcl 12 et 17 A proximité immédiate des commerces, écoles et de l'Hôpital Lyon Sud Informations complémentaires Copropriété de 39lots Charges prévisionnelles 2026 : 1373€ /an (y compris eau froide et eau chaude) Taxe foncière 2025 : 835€ Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe énergie C Classe climat A Libre de toute occupation , cet appartement est idéal pour un investissement locatif très rentable ou un premier achat Photos et rendez vous de visite sur demande