Maison à vendre, 180m², Sainte-Marie-de-Gosse

Description

À une vingtaine de kilomètres de Bayonne, une demi-heure des premières plages et une petite heure des randonnées en montagne, entre Urt et Peyrehorade, nous vous proposons une maison de 180 m² environ, très fonctionnelle pour une famille, implantée sur une parcelle de 7000 m². La maison est à la sortie du bourg, sans vis-à-vis, ouverte sur les champs alentour. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouvez un lumineux salon salle à manger de 34 m² avec vue sur les levers de soleil un poêle de masse vous y assure d'agréables soirées hivernales. La cuisine de 14 m² ouvre sur un cellier-buanderie de 15 m² donnant accès à l'extérieur. Un bureau de 17 m² exposé à l'Ouest complète la partie vie. Ce côté-ci offre une vue imprenable sur de flamboyants couchers de soleil. Deux chambres (15 m² chacune), une petite pièce de 5 m², une salle de bain et un WC indépendant partagent également ce niveau. L'étage, en partie sur plancher hourdis, complètement mansardé, compte trois chambres (chacune avec une grande lucarne rampante), une salle d'eau (douche et WC), ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sur les plans fournis, les surfaces sont calculées « au sol ». Le garage, situé en sous-sol, est accessible de l’intérieur, mais aussi par une rampe extérieure. De presque 70 m², il peut servir d'atelier. Le terrain est entièrement clos, scindé en – un jardin autour de la maison, – une prairie, – un potager d'environ 200 m², – un poulailler équipé, – une cour permettant de garer plusieurs véhicules. De nombreux arbres fruitiers sont plantés : pommiers, pruniers, plaqueminier (très productif ! et qui ombrage très agréablement l'été)… Un puits fonctionnel est présent sur la propriété. Un abri de jardin en dur de 40 m², rénové en 2021, est implanté en bordure du potager. L'essentiel des travaux de gros œuvre a été réalisé, notamment : – la toiture a été refaite en 2019 (avec l'isolation), – toutes les huisseries ont été remplacées la même année (PVC), – volets solaires à l'étage, – chauffe-eau thermodynamique, – l'assainissement est individuel, assuré par une microstation, aux normes, – reprise de l'installation électrique, – drain autour de l'habitation. Le chauffage est assuré par le poêle de masse (au bois), mais les circuits de l'ancien chauffage central ont été conservés. Nous brûlons approximativement 10 stères de bois par hiver. Sainte-Marie est un village dynamique avec – une école primaire – le ramassage scolaire pour le collège et le lycée – une épicerie de proximité – une boulangerie – un salon de coiffure – un garagiste – une bibliothèque-médiathèque – de nombreuses associations Pas de démarchage commercial. Pour un contact par téléphone, merci de laisser préalablement un message vocal ou texto.