Maison à vendre, 148m², Fronsac

Description

A 700m du cœur de village de Fronsac et ses commerces (boulangerie, tabac-presse-poste-café, école, pharmacie), et 6 minutes de voiture de la gare de Libourne, la maison dispose d'une double vue dégagée sur la rivière Dordogne à l’avant & sur les coteaux fronsadais à l’arrière. Altitude : + 11m par rapport à la rivière. Pas de vis-à-vis. Discrète mitoyenneté. INTERIEURS Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et climatisée, la maison comprend au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Chambre d'amis ou bureau - Salle de douche /wc - Pièce technique (chauffe-eau + rangement/buanderie) - Cuisine / Salle à manger avec équipements haut de gamme et cheminée fonctionnelle - Salon avec baies vitrées A l'étage : - 3 chambres dont une de 30m² avec dressing (possibilité de la scinder facilement en 2) - Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque + wc (possibilité de séparer le wc de la sdb) - Couloir avec placard/penderie et bibliothèque intégrée EXTERIEURS - Portail électrique - Allée permettant de garer jusqu’à 3 ou 4 voitures - Piscine au sel 3,5 x 10m, avec pompe à chaleur et volet immergé - Abri de jardin et abri-bûches. - Terrasse en bois 25m² plein Sud, parfaite pour l’hiver et la mi-saison. - Terrasse en travertin 60m² Ouest et Nord, idéale pour les beaux jours - Pergola - Eclairage extérieur - Partie potager équipé d’arrosage automatique Robot tondeuse Husqvarna - Assainissement individuel récent (2021), aux normes Surface totale du terrain : 3033m², dont 2000m² d’ancienne surface viticole avec de nombreuses possibilités d’exploitation : - Plantations : vignes, oliviers, noisetiers, arbres fruitiers divers… - Installation d’une tiny-house, maison en bois… pour de la location saisonnière (vue incroyable sur la rivière) - Pâture pour animaux - …