Appartement à vendre, 60m², Dijon

Description

Une promenade au bord de l'Ouche comme prolongement du quartier Evora Park ne se contente pas de regarder la rivière depuis ses façades. Le projet recrée un véritable lien entre le quartier Chevreul-Parc et les rives de l'Ouche, grâce à un cheminement piéton planté d'arbres et d'arbustes. Un belvédère permet de s'arrêter au-dessus de l'eau, d'observer le paysage ou de profiter d'un moment de calme sans quitter Dijon. En bordure du site, une voie douce végétalisée forme un écran naturel face au boulevard Kennedy. Cette épaisseur plantée apporte du recul, atténue la présence de la circulation et invite à rejoindre les berges à pied ou à vélo. Un jardin capable de gérer naturellement les eaux de pluie Iris, roseaux et saules composent un paysage inspiré des milieux humides. Au-delà de leur qualité visuelle, ces plantations participent à la récupération et à la filtration des eaux pluviales. Le végétal devient ainsi une composante active du fonctionnement de la résidence. Evora Park installe une forêt urbaine dans Dijon Près d'une centaine d'arbres sont plantés dans le coeur d'îlot, parmi lesquels des érables, des chênes, des merisiers et des prunelliers. Plus de soixante sujets de haute tige donnent rapidement de la présence à ce parc habité. Pelouses, allées et zones de détente créent plusieurs ambiances, adaptées aux jeux, aux pique-niques ou aux échanges entre voisins. Une terrasse commune tournée vers le sud Équipée de bancs, la terrasse collective exposée plein sud offre un lieu pour partager un repas ou prolonger une conversation. Elle complète les espaces privatifs sans imposer un usage collectif permanent. Des volumes lumineux du studio au 5 pièces Evora Park à Dijon propose une grande diversité de logements, dont certains sont traversants. Les plans privilégient des séjours-cuisines ouverts, des chambres bien séparées et des surfaces faciles à aménager. Balcons et terrasses prolongent les pièces de vie et renforcent le rapport quotidien au paysage. des balcons et terrasses revêtus de dalles un parquet stratifié dans les chambres un carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau des salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes des volets roulants électriques dans le séjour. Une architecture rythmée sans effet de masse Les façades en enduit minéral blanc cassé sont animées par des balcons, des loggias et des attiques en retrait. Les garde-corps alternent béton et barreaudage vertical, tandis que les derniers niveaux plus sombres soulignent les variations de hauteur. Cette composition donne à la résidence une silhouette légère et contemporaine. Un confort pilotable au quotidien Les logements disposent d'équipements connectés permettant de contrôler les lumières, les volets et le chauffage. Cette domotique Somfy facilite les réglages et aide à suivre les consommations énergétiques. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain. Un local à vélos aménagé, un accès par visiophone, des portes palières acoustiques avec serrure trois points et un éclairage des parties communes par détecteur complètent une résidence conforme à la RT2012, pensée pour conjuguer nature, confort et vie urbaine.