Maison à vendre, 110m², Draguignan

Description

Villa individuelle située à DRAGUIGNAN - 419 000 € - calme et proximité des commodités A vendre à Draguignan, villa individuelle construite en 2005, située dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Sur un terrain de 556 m², cette maison d’environ 110 m² de surface habitable dispose également d’un espace d’environ 55 m² aménageable au rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. La maison se compose notamment d’un agréable séjour de 34 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Le séjour bénéficie d’une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur, ainsi que d’un volet roulant électrique. La partie nuit comprend actuellement deux chambres de belles dimensions, avec une première chambre de 11 m² et une seconde de 12 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 25 m² comprend une troisième chambre avec un bureau ainsi que des WC. Cet espace peut également être exploité selon les besoins de la famille : chambre supplémentaire, espace de travail, pièce indépendante ou autre aménagement. Une terrasse de 18 m² complète agréablement l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur convivial. CONFORT ET PRESTATIONS La villa bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : • Climatisation neuve dans le salon, installée en 2025 • Baie vitrée à galandage dans le séjour • Volet roulant électrique • Double vitrage • Assainissement collectif tout-à-l’égout • Terrain de 556 m² • Environnement calme • Proximité des commodités La maison présente également un potentiel d’aménagement intéressant grâce aux 55 m² disponibles au rez-de-chaussée, permettant d’adapter les espaces à l’évolution de votre projet familial ou personnel. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, un atout pour une résidence principale comme pour un projet familial. INFORMATIONS Prix de vente : 419 000 € Surface habitable : environ 110 m² Surface aménageable au rez-de-chaussée : environ 55 m² Terrain : 556 m² Construction : 2005 DPE : C GES : A Taxe foncière : environ 2 200 € / an Charges du lotissement : 130 € / an Une villa individuelle offrant un cadre calme, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire, tout en étant idéalement située à proximité des commodités. À découvrir sans tarder.