Maison à vendre, 145m², Villecresnes

Description

94440 Villecresnes - Hyper Centre - Maison 4 Chambres - 145m² – Sous Sol Total - Jardin Plein Sud - A Deux Pas De Toutes Commodites Ecoles Et Commerces Superbe Potentiel Opportunite A Saisir ! Laure Belcastro de l'Agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison individuelle d'environ 145m² sur sous sol total et ses Deux Garages soit 252m² de surface utile dans la charmante commune de Villecresnes dans le Val de Marne (94). Construite sur une parcelle de 612m², elle se situe deux pas du Centre-Ville et de toutes les commodités -commerces, écoles, marché, transport- sont Accessibles A Pied. . Le Rez-de-Chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle et ensoleillée avec de multiples rangements. Le double séjour / salle à manger de 35m² est traversant et lumineux. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres : une plein Sud et une autre actuellement aménagée en bureau avec dressing en enfilade. Salle de bains, wc indépendants. . A l'étage, l'escalier dessert une pièce palière avec wc indépendants et deux belles chambres de 15 et 16m² avec leurs combles perdus. . Le sous-sol semi-enterré est aménagé et chauffé, il dessert une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et deux celliers / pièces de stockage, avec accès au garage principal et au vide sanitaire. BONUS !! - Le salon s'ouvre sur une grande Terrasse Couverte de 18m² exposée plein Sud et donne directement sur le jardin paysagé, arboré, fruitiers. En hiver comme en été, idéale pour profiter ) - La vue est dégagée et Sans Vis A Vis - Un Dependance (carport fermé) avec sa terrasse aménagée vous permettra de profiter agréablement du jardin toute la journée et jusque tard le soir. EAU Chaude Et Chauffage Gaz - Chaudiere Frisquet (2023) Avec Thermostat D'ambiance Sans Fil - Double Vitrage Pvc Recent - Portail Electrique - Volets Battants - Deux Garages - Dependance/Atelier - Video Surveillance Recuperateurs D'eau A visiter sans tarder ! Disponible 7/7, je suis à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Gwendoline Tuffier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris