Maison à vendre, 125m², Grand-Fougeray

Description

Maison 7 pièces 125 m² A quelques minutes de la 2X2 voies Rennes/ Nantes et accès au bourg à pied...nichée dans un quartier résidentiel, cette maison familiale de 124 m² de bonne construction, propose de beaux volumes. De plus, son orientation optimale baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Posée sur un splendide parc arboré de 3468 m² avec étang, elle promet un quotidien apaisant au coeur de la verdure, tout en restant à proximité des services essentiels. Au Rdc :une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour convivial avec d'une cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau récente et un Wc séparé. A l'étage : 3 chambres et un Wc indépendant ( possibilité de créer une salle d'eau). L'atout majeur : un sous-sol total : parfait pour stocker, bricoler etc...et un car port ( possibilité de garer un camping car) En termes d'efficacité énergétique, une pompe à chaleur installée en 2021 optimise nettement les performances thermiques de la maison. Un magnifique écrin de verdure en plein bourg ! À voir absolument ! Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :