Maison à vendre, 115m², Battenheim

Description

Maison familiale 115 m² avec jardin arboré et grand garage – à vendre à Battenheim. Vous recherchez un environnement paisible, proche de tout mais à l’abri du bruit ? Cette maison lumineuse et bien entretenue offre 115 m² habitables et un beau terrain de 5,80 ares — un équilibre rare entre confort, espace et verdure. -Les espaces de vie Au rez-de-chaussée: -Entrée avec sas et Wc séparé -Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois (2012) -Cuisine conviviale ouverte sur le séjour -Accès direct à la terrasse et au jardin arboré À l’étage: -Trois chambres confortables dont une avec balcon -Salle de bains et accès au grenier Extérieurs et annexes: -Terrain clos et arboré de 5,80 ares -Terrasse ensoleillée idéale pour les repas d’été - Balcon avec vue dégagée -Grand garage de 35 m² en enfilade Sous-sol avec deux pièces polyvalentes : atelier, rangement ou bureau Informations techniques: -Chauffage électrique -Chauffe-eau 200 L neuf (2024) -Fenêtres bois double vitrage + volets aluminium -Toiture béton imperméabilisée DPE : D (213 kWh/m²/an) | Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) Pas de gros travaux à prévoir, simplement un rafraîchissement décoratif pour en faire votre maison à votre goût. Prix de vente : 320 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,2 % Ttc (soit 10 000 €) Prix net vendeur : 310 000 € Informations sur les risques disponibles sur Pour découvrir cette maison chaleureuse et son environnement verdoyant, contactez -nous dès aujourd'hui