Maison à vendre, 73m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Maison/Villa T4 de 73 m à Les Pennes-Mirabeau 13170 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20438 Située dans un environnement privilégié sur la commune des Pennes-Mirabeau, cette charmante maison mitoyenne exposée au sud saura séduire les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour en rez-de-chaussée, composé d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine, en excellent état, offre un espace pratique et parfaitement entretenu. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 9, 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, un véritable atout : Une dépendance aménageable selon vos besoins — buanderie, chambre indépendante pour accueillir la famille, espace pour un jeune adulte ou bureau professionnel. Vous profiterez également d'un extérieur aménagé sur trois niveaux, offrant : Une cuisine d'été pour les beaux jours pour recevoir et profiter La possibilité d'aménager un coin potager Côté prestations : Énergie au gaz + chaudière récemment entretenue Double vitrage Volets traditionnels Maison en très bon état général, parfaitement entretenue Grand garage de plus de 40 m² laissant encore la possibilité de créer un espace de jeux ou professionnel. 3 places de stationnement devant la maison et des places libres toujours disponibles. Implantée à proximité immédiate des autoroutes, écoles, collège, lycée et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un cadre de vie agréable. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier sans charges de copropriété. Cette maison avec une surface utile de 90 m² saura répondre aux familles souhaitant s'installer confortablement dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1247 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki caedi 22 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).