Appartement à vendre, 82m², Compiègne

Description

PARTICULIER À PARTICULIER À vendre à Compiègne, secteur Puy de Roi, appartement de 82 m², rénové il y a environ 1 an et demi, bénéficiant d’une très belle exposition et d’un emplacement particulièrement pratique dans un quartier vivant et animé. L’appartement comprend : • 3 chambres de 9, 10 et 11 m² • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Dressing • Salle de bain • WC séparé • Cellier • Balcon d’environ 5 m² EMPLACEMENT : un véritable atout ! Tout est à proximité pour faciliter le quotidien : G20 juste en face, pharmacie, centre culturel et ses nombreux commerces (coiffeurs, boucherie, vêtements, services…), ainsi que boulangerie, supérette et station-service rue de Paris. La Clinique Saint-Côme se trouve à quelques centaines de mètres. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 3 et 5. Vous bénéficiez également de la proximité de La Poste, de l’Assurance Maladie, du Théâtre Jean Legendre, ainsi que des écoles maternelles. UN BIEN À FORT POTENTIEL La cuisine actuellement fermée peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus grand et convivial. Selon faisabilité technique et autorisations nécessaires, une redistribution pourrait également permettre de créer une 4e chambre, rendant le logement particulièrement intéressant pour un projet de colocation à 4. Pour les investisseurs, la proximité de l’UTC (enseignement, recherche et innovation) et de l’ESCOM constitue un atout supplémentaire pour la location étudiante ou la colocation. À titre indicatif : 4 chambres × 400 € = 1 600 €/mois, soit 19 200 €/an de loyers bruts potentiels, représentant théoriquement 14,8 % de rendement brut sur un prix de 130 000 €, avant charges, fiscalité, vacance et travaux éventuels. PRIX : 130 000 € Vente classique, entre particuliers. ? Contactez-moi par message pour plus d’informations ou organiser une visite.