Maison à vendre, 110m², Yenne

Description

Bâtisse en pierres des années 1870 à 1 km de Yenne, avec encadrements en pierres de taille, ayant bénéficiée de plusieurs modifications au fil du temps. Clôturée et située en bout de voie sans issue, hors des passages routiers, elle possède 13 huisseries de 2012 ce qui lui confère une bonne luminosité et une bonne isolation phonique et thermique. En sous-sol : une cave voûtée bien aérée de 30 m2 en pierre et terre battue. En rez-de-jardin : L'entrée se fait par une porte fenêtre donnant accès à une cuisine de 13 m2 avec vue sur le parking et le jardin. Un bureau desservant d'une part les escaliers pour aller à l'étage et d'autre part ceux pour rejoindre le salon de 21 m2 en contrebas, ainsi que des Wc avec lavabo et un autre accès au jardin. Premier étage : Un couloir menant à un balcon avec escaliers permettant de rejoindre le parking et le jardin dessert 5 pièces. Deux chambres de 14 m2 et une de 9 m2 avec cheminée décorative en marbre rose, une lumineuse salle de bain de 8 m2 avec 2 fenêtres. Et enfin, un cagibi avec arrivée d'eau et emplacement machine à laver pouvant être aménagé en Wc. Combles : Isolées en laine de verre et aménageables (pas d'accès intérieur pour l'instant). A l'extérieur, une grande terrasse en pavés et béton se trouve devant la maison côté cuisine, agrémentée d'un bassin et d'une source (à faire refonctionner) et procure un grand espace de vie convivial. Le reste du terrain en amont est en pente. Enherbé et arboré de fruitiers, de fleurs et de plantes aromatiques, il permet des zones ombragées et aérées offrant un cadre naturel et agréable. Chauffage : Électrique et bois (poêle hors d'usage mais conduit gainé) selon étude énergétique à disposition. Assainissement : Tout à l'égout à raccorder par soi-même ou selon devis à disposition. Travaux de couverture de toit à finaliser suivant chiffrage. Cette maison au charme d'antan, avec 20.000 € de travaux saura séduire les amateurs de rénovation et d'authenticité. Sa magnifique vue sur les environs ainsi que le terrain piscinable constructible en partie, sera un havre de paix pour les grands comme pour les petits.