Appartement à vendre, 64m², Poitiers

Description

T3 lumineux avec balcon et vue dégagée sur le parc – 65 m² Au 3e étage d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet agréable appartement de 65 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le parc et la ville, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. L'appartement a été rénové en 2020 : - Cuisine - Salle de bain - Installation d'une verrière Puis rafraîchi en 2024 : - Parquet poncé et vitrifié dans le séjour et l'une des chambres - Changement du sol de l'entrée, cuisine et Wc - Peintures de la pièce de vie. Une cave privative complète ce bien. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Dpe : D Les plus : • Vue dégagée sur le parc • Balcon • Cave • Appartement lumineux • Aucun gros travaux à prévoir • Stationnement aisé • Possibilité de recréer une troisième chambre (configuration T4 d'origine) D'autres photos disponibles. Proche des commerces, écoles, transports et services. Dpe : D / Ges : D • Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon le Dpe) : entre 1 108 € et 1 500 € par an. Consommations réelles du logement : • Électricité : : 452 € : 469 € • Chauffage (réseau de chaleur urbain) : : 367 € : 568 € Soit une dépense énergétique réelle comprise entre 819 € et 1 037 € par an sur les périodes considérées. Infos copropriété : - Syndic : Foncia - Charges annuelles avec fond travaux : 1997€ (chauffage inclus - période ) - Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total) - Projet de rénovation énergétique en discussion (plan rejeté lors de l'AG mais discussions en cours pour programmer des travaux) - Pas de procédure en cours - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière 2025 : 1015€ Prix : 139 500 € Net vendeur