Maison à vendre, 90m², Gruchet-Saint-Siméon

Description

Iad France - Bénédicte Lancelin vous propose : Maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Gruchet-Saint-Siméon, dans un quartier calme, à seulement quelques pas de toutes les commodités. La maison comprend : o Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger de 33 m², o Trois chambres, dont une avec dressing, o Un bureau de 7 m², o Une salle d'eau, o Un Wc séparé avec lave-mains, o Un garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 980 m², très soigné, avec arbres fruitiers et terrasse de 25 m². Le tout est clôturé et sécurisé, avec portail coulissant motorisé. Aspects techniques : maison économe en énergie (Dpe B), chauffage par poêle à granulés, fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels, ballon thermodynamique, Vmc double flux, tout-à-l'égout. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat en cours (encore 5 ans), générant environ 2 000 ¤ par an. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 87 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Lancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de rouen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )