Appartement à louer, 73m², Aix-en-Provence

Description

Dans une résidence récente et sécurisée (2024), à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, beau T3 meublé de 73 m² au 2e étage avec ascenseur, prolongé par une belle terrasse couverte plein sud. Ses atouts : • Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur) et îlot central • Belle terrasse couverte plein sud de 16 m² dans le prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres de 13,8 m² et 11,9 m² avec rangements intégrés et vue sur la verdure : l'une meublée avec un lit double, l'autre à aménager en chambre ou en bureau • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche, WC séparés, cellier • Grand box fermé et sécurisé, accessible par 3 portails, et cave • Résidence très sécurisée : 3 portes d'accès successives jusqu'à l'appartement • Logement classé A au DPE : très économe en énergie Quartier : arrêt de bus « Brassens » au pied de la résidence, commerces et lycée Paul Cézanne à proximité, centre historique à environ 10 minutes en voiture. Finitions soignées, appartement prêt à vivre dès le 1er janvier 2027. Location meublée, en résidence principale ou secondaire. Surface habitable : 72,99 m². Inventaire du mobilier remis à la signature. Loyer : 1 680 € par mois charges comprises, dont 1 500 € de loyer hors charges et 180 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 000 €. Garant demandé : personne physique, garantie Visale ou organisme de cautionnement (type Cautioneo). Location de particulier à particulier, sans frais d'agence. Diagnostic de performance énergétique (DPE neuf du 14 juin 2024) : classe énergie A (48 kWh/m²/an), classe climat A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326 € et 441 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez vous.