Maison à vendre, 121m², Sotteville-lès-Rouen

Description

Sotteville-Lès-Rouen Secteur Jardin des Plantes Maison de charme en brique 121 m² Jardin Aucun travaux À deux pas du Jardin des Plantes, dans un environnement recherché et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle en brique datant de 1914, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale donnant directement accès à une agréable terrasse de 26 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un cellier, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un Wc indépendant. Aux étages, la maison offre de beaux volumes avec : 3 chambres confortables un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint un second Wc Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous apprécierez également : - le charme de l'ancien (brique, volumes) - la cave totale - les menuiseries en double vitrage - le chauffage électrique performant + poêle à granulés - un extérieur facile à entretenir (terrain de 181 m² avec abri de jardin) - Taxe foncière : 1 642 € - Consommation électrique maîtrisée (~90 €/mois) - Une maison idéale pour une famille à la recherche de cachet, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. À visiter sans tarder Bien rare sur le secteur !