Appartement à vendre, 35m², Cannes

Description

Je mets en vente cet appartement de 35,68 m² situé à Cannes dans le quartier Montrose offrant un cadre de vie agréable et calme avec une terrasse de 23m2 donnant dans les jardins à l'intérieur de cette petite copropriété de très bon standing. Cet appartement comprend 1 entrée avec espace bureau, un séjour avec cuisine équipée complète, 1 espace nuit indépendant avec placard et fenêtre, 1 salle de bain avec WC et installation lave-linge, un dressing indépendant. Espace très fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition à l'est et d'une belle luminosité naturelle. Une grande cave saine au dessous de l'appartement.. Entièrement rénové en 2025 (garantie décennale), climatisation réversible. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D, eau chaude et froide inclus dans les charges générales annuelles soit 1879€ (exercice 2025) soit 157€ mensuels. Taxe foncière 833€. Tous les gros travaux de copro : Ravalement, ITE, étanchéité, porte sas entrée, claustras... ont été réalisés en et sont payés en totalité. Une opportunité à saisir, prix en baisse et direct propriétaire, appartement clé en mains, prêt à être habité ou loué (valeur locative 1100 à 1300 € mensuels) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci aux agences de s'abstenir.