Maison à vendre, 95m², Auzielle

Description

MAISON T4, PLAIN -PIED, GARAGE ET JARDIN, SECTEUR RECHERCHE Maison T4 de plain-pied – 95 m² – Garage – Terrain de 577 m² – AUZIELLE (31650)Secteur très proche environ 10 mn, de 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE. À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur particulièrement recherché 31650 Auzielle, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Construite entre les années 1974 , elle développe environ 95 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Édifiée sur une parcelle de 577 m², piscinable, elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un environnement où les biens sont rares. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, des commerces, des services médicaux, des transports et des principaux axes routiers facilitant l’accès à Toulouse et à la zone d’activités de Labège… Les atouts : Maison individuelle de plain-pied 95 m² habitables lumineux 3 chambres Garage Terrain de 577 m² Secteur calme et très recherché Fort potentiel après rénovation Proximité des écoles, commerces et axes routiers… Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans l’une des communes les plus prisées de l’Est toulousain. .Diagnostics :DPE réalisé le . Consommation énergie primaire : D 213kWh/m²/an et GES B :8 kCO/m². Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2580 € (prix indexés sur l’année 2023, abonnements compris) Honoraires charge vendeurs.. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. A visiter sans tarder !!!!!!!!!