Maison à vendre, 93m², Brindas

Description

A VENDRE - Maison 93 m² avec terrasse et jardin - Brindas (69126) Vente de particulier à particulier. Idéalement située à Brindas, à deux pas des commerces et des écoles du village, cette maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et convivial, sur un terrain d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie en carrelage grand format, prolongée par une cuisine ouverte équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. À l'étage, 3 chambres offrent un bel espace de rangement et de repos. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois aménagée avec vue dégagée sur le jardin arboré et clos, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace détente ombragé. Caractéristiques : - Surface habitable :93 m² - Terrain : environ 100 m² - 3 chambres - Chauffage électrique : au sol au rez-de-chaussée, radiateurs caloporteurs à l'étage — consommation électrique individuelle - Diagnostics :DPE classe C / GES classe A Charges et fiscalité: - Charges de copropriété : environ 300 euros / trimestre (entretien des parties communes) - Facture électricité : environ 145 €/mois - Eau : environ 275 €/semestre - Taxe foncière : 1 000 €/an Situation : Brindas est une commune résidentielle et dynamique de l'ouest lyonnais (Communauté de communes des Vallons du Lyonnais), appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Lyon. Écoles à proximité : - École maternelle du Clos (6 montée du Clos) - École élémentaire de la Tour (6 place de la Paix) - Collège Georges Charpak (47 chemin des Andrés) — env. 1,1 km Transports en commun : - Bus Chrono C23 : liaison directe Brindas Centre ↔ Gorge de Loup, avec correspondance métro ligne D et tram-train de l'Ouest lyonnais - Lignes 10, 11, 12 : desservent également Brindas vers Chaponost, Messimy, Thurins et Craponne, avec correspondance vers Gorge de Loup via les lignes 73/73E Commerces et services : centre-bourg de Brindas avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants...) Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous directement par mail.