Maison à vendre, 115m², Gradignan

Description

À Gradignan, découvrez une maison familiale de 115 m² actuellement en cours de rénovation complète, pensée pour offrir à terme un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Plus qu’une maison à rénover, nous proposons ici un véritable projet de vie dont la transformation est déjà engagée. La maison fait actuellement l’objet d’une rénovation globale et qualitative, avec notamment reprise complète des espaces intérieurs et travaux d’isolation. L’objectif : repartir sur une habitation entièrement repensée, adaptée aux standards de confort actuels. Le futur aménagement, présenté sur le plan joint à l’annonce, correspond précisément à la configuration prévue de la maison. Elle offrira environ 115 m², avec 4 chambres, dont une belle chambre d’environ 15,7 m², 2 salles d’eau, WC indépendant, une cuisine/salle à manger conviviale, une pièce de vie indépendante d’environ 22 m², ainsi qu’un cellier de près de 9 m². L’organisation a été pensée pour séparer intelligemment les espaces de nuit et les espaces de vie, tout en conservant une circulation simple et agréable pour une famille. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d’un environnement calme. Cette caractéristique a été prise en compte dans le projet de rénovation et d’isolation. L’emplacement constitue l’un de ses grands atouts. Gradignan offre un environnement particulièrement recherché, verdoyant et familial, tout en faisant partie du vaste secteur universitaire Talence–Pessac–Gradignan. Le secteur permet notamment d’accéder facilement à l’IUT de Bordeaux à Gradignan, Bordeaux Sciences Agro et aux grands établissements et campus de Pessac et Talence. Le bien est vendu en cours de rénovation : les photos et projections 3D permettent de visualiser le projet une fois achevé. Le plan présenté correspond à l’organisation réelle prévue de la maison. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale à Gradignan sans avoir à imaginer eux-mêmes une rénovation lourde, avec un projet déjà défini et des travaux de qualité engagés. Un bien à découvrir pour son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel une fois la rénovation achevée.