Maison à vendre, 176m², Perceneige

Description

A 24 km de la gare de Sens / 20 km de Bray-sur-Seine Un bien rare, mis en lumière en première page de Maison et Travaux Cette demeure ancienne a bénéficié d'une rénovation de goût, respectueuse de son âme et de son authenticité. Pierres de taille, volume chaleureux, matériaux nobles: chaque espace raconte une histoire. La maison principale: - Séjour plein de charme, pierres apparentes et cheminée en pierre de taille, - Cuisine authentique avec son ancien four à pain conservé, - 3 chambres, dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, - Ambiance chaleureuse, élégante, prête à vivre Le grange aménagée: un véritable lieu de réception Un atout exceptionnel pour recevoir, créer, travailler ou accueillir la famille: - Grande salle conviviale avec cuisine équipée, - Baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager, - Chambre d'amis à l'étage, indépendante et confortable Dépendance suppémentaire: - Garage, - Chambre aménagée au-dessus, idéale pour télétravail, ado, atelier ou espace invité Extérieur: Un jardin paysager, intime et soigné, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur les bâtiments en pierre. Localisation: Un cadre calme, campagne vivante, à: - 24 km de la gare de Sens - 20 km de Bray-sur-Seine Un emplacement idéal pour concilier charme rural et accès rapide aux services DPE: F Prix: 275 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6450 € et 8790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.