Appartement à vendre, 64m², Grigny

Description

À Grigny, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 64,1m² pour un prix de 207.395 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Un agréable balcon de 8,1m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 Parking exterieur, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Réparti en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 68,15m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée à Grigny, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Dan HADDAD BLG Immobilier Réf. 227