Maison à vendre, 85m², Orcières

Description

SITUATION DU BIEN Dans la vallée du Champsaur, à 7km de la station de ski d’Orcières Merlette Situé en bordure immédiate de la base de loisirs, pour le ski nordique et les loisirs d’été Aux portes du Parc National des Ecrins au départ de nombreuses randonnées A 30km de la ville de Gap 05000 chef lieu du Département A 213 km de la mer accès à la plage pour un aller retour dans la journée Le soleil du sud avec la fraîcheur de la montagne altitude 1307 mètres DESIGNATION DU BIEN Très facile d’accès, ancienne ferme du 19éme siècle sur 1361 m² de terrain Rez-de-chaussée : un appartement à restaurer d’env, 35 m2+12 m² de cave Séjour, coin cuisine, une chambre, salle d’eau wc + une cave dans la terre A l’étage : un appartement habitable d’env. 50 m², séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes Grande cour herbeuse POTENTIEL AMENAGEABLE Rez-de-Chaussée : ancienne étable d’env. 60 m² 1er niveau : ancienne grange d’env. 60M2 +17 m² d’atelier 2éme niveau : ancienne grange d’env. 120M2 Surface aménageable 257m2 Surface habitable 85m2 DEPENDANCES Bâtiment en pierre à usage de garage et four à pain d’autrefois Surface extérieure d’env. 31M2 possibilité d’étudier la création d’un commerce Autres dépendances La maison est raccordée aux réseaux d’eaux usées de la commune DPE effectué le 7 juillet 2026 Performance énergétique F Performance climatique C PARTICULARITE Ce bien peut-être considéré comme un patrimoine pour des siècles à venir, patrimoine rural et architectural d’une époque précise...le 19éme.