Maison à vendre, 149m², Caveirac

Description

Maison en pierre rénovée au cœur de Caveirac, située dans une impasse tranquille à quelques pas des boutiques et des services. Cette charmante propriété allie une pierre authentique à des éléments contemporains. Le vaste salon possède de hauts plafonds voûtés et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est bien intégrée dans l’espace de vie. Il y a trois chambres et 2 salles de bain. La maison s’ouvre sur un jardin privé avec une piscine, offrant un espace extérieur paisible. Idéal comme lieu de confinement ou de logement confortable pour vivre toute l’année. Accès rapide au centre-ville de Nimes, à la gare de Tgv et aux aéroports de Nimes, Montpellier et Marseille. La Maison La maison est répartie sur trois niveaux et est orientée vers le sud, ce qui permet une grande luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d’environ 62 m2 avec de hauts plafonds voûtés s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Il comprend une cuisine ouverte de 10,44 m2 et une buanderie. Une grande porte coulissante en verre apporte encore plus de lumière. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec un walk-in, ainsi qu’une salle de bain et un bureau. Le dernier étage possède une grande chambre de style grenier de 23 m2 avec sa propre douche. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Le Jardin Le jardin de 177 m2 est aménagé et comprend une piscine et un espace de stockage. Vous pouvez vous garer juste devant la porte, et il y a aussi la possibilité d’entrer la voiture dans l’allée de jardin, ce qui est pratique si vous devez la laisser en sécurité quand vous êtes absent. Emplacement La propriété est située dans le village animé de Cavierac, à seulement 8 km de Nîmes et facilement accessible d’Uzes, Arles, Montpellier et Avignon, toutes à moins d’une heure de route. Les plages sont aussi à seulement 30 minutes en voiture. Le village présente une architecture charmante, comprenant un château et une charmante place centrale, et possède une scène culturelle active. Tous les équipements essentiels sont accessibles à pied, tels qu’une boulangerie, des cafés, un restaurant, une pharmacie et des banques, ce qui en fait un lieu pratique et agréable où vivre toute l’année. Détails des ventes Des frais d’agence payables par le fournisseur. Mandat des anges immobiliers en France. Taux d’agence inclus la TVA : Occitanie : Jusqu’à & : 3 600 & 8364 Jusqu’à & : & 8364 4 000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% &000 en hausse : 4 % Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820& 8364 et 1170& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année de référence 2021 (abonnement compris). Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de cette propriété : entre 820 et 8364 et 1170 et 8 364 par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté chez nous sont particulièrement élogieux quant à la qualité de service que nous offrons tout au long du processus d’achat. Contact Alice Dassonville (bilingue anglais-français) +33 (0) 610 090 651 Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bain/douche : 2 : Surface habitable : 149 m2 Superficie terrestre : 177 m2 : Taxe Fonciere : & : Parking : Oui : Comté : Gard : Code postal : 30820 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Maison en pierre rénovée avec des caractéristiques modernes 3 chambres, 2 salles de bain Orienté au sud avec beaucoup de lumière naturelle Jardin paysager avec piscine Endroit paisible dans un village animé Accès facile à Nimes, Tgv, aux aéroports et aux plages