Maison à vendre, 200m², Libourne

Description

À proximité du centre de Libourne, maison de caractère de 1936 signée Edmond Fargue, restaurée en 2023, développant environ 200 m² habitables sur un parc arboré de 2400 m², avec près de 155 m² de dépendances. La rénovation a associé confort contemporain et conservation des éléments d'origine : mosaïque Art déco, vitraux restaurés, grand escalier en chêne, parquets anciens, radiateurs en fonte, ferronneries, cheminée en pierre et verrière ancienne. Les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique et phonique. Pompe à chaleur récente. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur la terrasse arrière et la véranda d'époque. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, semi-ouverte et réalisée sur mesure, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le terrain, divisible et piscinable, bénéficie de trois accès sur deux rues. Le parc, ponctué de cèdres centenaires, comprend également un puits et un portail électrique. La propriété dispose d'un hangar d'environ 90 m², d'un préau de 45 m² et d'un garage indépendant d'environ 20 m². Un ensemble rare par son architecture, son état de conservation, la qualité de sa rénovation, ses dépendances et son potentiel foncier, tout en restant proche du centre de Libourne. Prête à vivre pour une famille, la maison convient aussi parfaitement à une profession libérale : entrées indépendantes, stationnement et fibre. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)