Appartement à vendre, 40m², Borgo

Description

✨ APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ✨ ​? Secteur recherché (Borgo / Proche commodités) – Idéal premier achat ou investissement ​Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement moderne et le confort d'un extérieur ? Découvrez ce magnifique T2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence calme, agréable et sécurisée. Un bien rare sur le marché où tout peut se faire à pied ! ​? LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ​Jardin privatif de 48 m² entièrement végétalisé, offrant un espace intimiste et très peu de vis-à-vis. ​Terrasse de 12 m² parfaitement exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. ​? DES PRESTATIONS MODERNES & SOIGNÉES ​L'intérieur, optimisé et confortable, propose des équipements de qualité : ​Pièce de vie lumineuse avec une cuisine (Mobalpa) entièrement équipée et son îlot central convivial. ​Chambre confort style "suite parentale" avec sa salle de douche attenante. ​WC indépendant pour plus de commodité avec lave mains. ​?️ CONFORT & SÉCURITÉ ​Climatisation réversible et double vitrage. ​Ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). ​Volets roulants électriques. ​Porte d'entrée blindée, digicode à l'entrée et local à poubelles sécurisé. Possibilité de créer une véranda. ​? SITUATION IDÉALE & COMMODITÉS ​Place de parking privative incluse avec le bien. ​Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de la gare et de l'aéroport. ​Vie quotidienne facilitée : Commerces, supermarchés, pharmacies et médecins accessibles immédiatement à pied. ​? DONNÉES FINANCIÈRES ​Taxe foncière : 796 € / an ​Charges de syndic : 60 € / mois ​? PRIX NET VENDEUR : 168 00€ ​Curieux s'abstenir – bien non soumis à diagnostic.