Appartement à vendre, 58m², Rueil-Malmaison

Description

L'agence de l'Empereur vous propose cet appartement traversant de 58 m² situé dans une maison de caractère construite en 1933, petite copropriété de deux logements. Le rez de chaussée est surélevé, il se compose d'un séjour et d'une salle à manger, avec une cheminée pour chacun, et un très beau parquet d'origine au sol. Les vues sont dégagées, en Est et Ouest, l'une vers la rue et la seconde vers un jardin privatif de plus de 370 m². A ce même niveau, une cuisine indépendante. La chambre et la salle de douche sont au rez-de-jardin et bénéficient d'un accès direct vers l'espace vert privé, très bucolique. Pour le confort, un garage et une place de stationnement devant celui-ci. Tous les commerces et services sont à deux pas ainsi que de belles promenades autour de l'hippodrome de Saint-Cloud et du Paris Country Club de Rueil-Malmaison. Un produit rare qui demande quelques travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles. Les charges sont très faibles, le chauffage est individuel au gaz de ville. Un bon maillage de bus vous amène vers la gare du RER A ou la gare de Saint-Cloud ou bien la Porte Maillot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 57.86 m².