Appartement à vendre, 33m², Banyuls-sur-Mer

Description

? APPARTEMENT 33 m² – CAP DE VOL – VUE MER – JARDIN – PARKING – Emplacement exceptionnel à Cap de Vol, dans un environnement calme et préservé, à proximité de Banyuls-sur-Mer, Cerbère, Llanca, Port de la Selva et de cadaques Appartement familial d’environ 33 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un cadre rare avec la mer à seulement 50 mètres et plusieurs petites calanques naturelles accessibles directement à pied, sans avoir à traverser de route. ? L’appartement Il se compose de : • Une véritable chambre • Un séjour avec vue mer • Une cuisine • Une salle d’eau avec WC • Une entrée pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire • Une terrasse avec vue mer • Un jardin dont vous avez la jouissance • Une place de parking L’entrée a toujours été utilisée par notre famille comme couchage supplémentaire. Elle était auparavant équipée d’un lit superposé et d’un lit une place. Il est possible de créer une véritable deuxième chambre en installant simplement une cloison, permettant ainsi d’optimiser considérablement l’espace. ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le véritable atout de cet appartement est son emplacement. ? Mer à environ 50 mètres ?️ Petites calanques accessibles à pied ? Vue mer ? Terrasse et jardin ? Place de parking ? Secteur particulièrement calme Pas besoin de prendre la voiture pour aller se baigner : plusieurs criques naturelles sont accessibles directement à pied. ? UN BEAU POTENTIEL L’appartement est actuellement fonctionnel et nous continuons à y séjourner régulièrement en famille. Il est vendu en l’état et mérite d’être modernisé et remis au goût du jour. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de créer un appartement à son image et d’optimiser les espaces, notamment en transformant l’entrée en deuxième chambre. Idéal pour : • Pied-à-terre en bord de mer • Résidence secondaire • Vacances en famille • Investissement locatif saisonnier • Amoureux de la mer et des criques sauvages ⭐ UN BIEN RARE Nous possédons cet appartement depuis sa construction et il est toujours resté dans la famille. Le secteur de Cap de Vol est particulièrement recherché et les biens disponibles à la vente sont très rares. Beaucoup de propriétés sont conservées dans les mêmes familles pendant plusieurs décennies, voire plusieurs générations. C’est donc une occasion rare d’acquérir un appartement dans cet environnement privilégié. ? TRÈS FAIBLES CHARGES Aucune charge de copropriété. Chaque propriétaire entretient directement sa partie. Taxe foncière : environ 250 € par an. ? Secteur Cap de Vol – à proximité de Banyuls-sur-Mer et de la Côte Vermeille ? Visites sur rendez-vous. Vente privilégiée à un acquéreur disposant des fonds afin de permettre une transaction rapide. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Méditerranée.