Appartement à vendre, 59m², Bretteville-sur-Odon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bretteville-sur-Odon Situé à Bretteville-sur-Odon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,42 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 63,92 m², incluant une terrasse de 10,6 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces d'eau distinctes. Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. L'isolation thermique est de haut niveau, conforme aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 10,6 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une cuisine, intégrée au séjour, et bénéficie de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées au réseau communal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.