Appartement à vendre, 91m², Nogent-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ LOCATAIRE EN PLACE IDEAL INVESTISSEUR AVEC OBJECTIF DE VALORISATION A MOYEN TERME (copropriété sous administration judiciaire) Situé à 2min à pied de la Place de l'ancien marché, et à 10 min à pied de la gare RER Nogent - Le Perreux, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 3-4 pièces d'une superficie de 62.48m² carrez et 91.61m² au sol. Il se compose d'une entrée (6.97m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (30.30m² carrez, 41.62m² au sol), de deux chambres (9.75 et 8.80m²), d'une mezzanine faisant office de chambre (1.86m² carrez, 9.59m² au sol), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. ETAT DU BIEN: Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ETAT D'OCCUPATION: Idéal investisseur Actuellement loué 1140€/mois HC + 150€ de provision sur charges – Bail nu en date du Locataire à jour de ses loyers PRIX: 270 000€ FAI, dont 8.00% TTC d'honoraires (soit 20 000€ TTC) à la charge du vendeur A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE: E Consommation énergie primaire: 299 kWh/m²/an, dont GES: 12 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale: 157.30 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1394€ et 1 888€ (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris). A PROPOS DE LA COPROPRIETE: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours: immeuble sous administration judiciaire Copropriété de 14 lots (dont 10 lots d'habitation) Charges prévisionnelles annuelles: 1963€ / an Référence annonce: VA1911.