Maison à vendre, 245m², Ballan-Miré

Description

Maison contemporaine d’architecte idéalement située sur Ballan-Miré. Commune très prisée pour sa qualité de vie aux portes de Tours. Les atouts de cette maison : - Côté sud une immense terrasse ensoleillée, et aménagée de belles plantations et d’une pergola pour profiter pleinement de la piscine. - Côté Nord autre ambiance, une terrasse donnant sur le coteau dégagé et arboré à la fois baigné de soleil et ombragée, offrant un îlot de fraîcheur grâce aux arbres autour. - Une pièce de vie XXL accueillant des espaces salon / séjour / cuisine articulés autour d’une grande cheminée centrale à insert traversant. Chaque espace est étudié pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante . - Une suite parentale au RDC : véritable cocon de tranquillité avec une chambre spacieuse et lumineuse, son WC indépendant, sa salle de bain et douche imaginée avec goût et son dressing attenant. - 4 chambres à l’étage et une salle de bain / douche et WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut faire office de bureau ou pourquoi pas la création d’une 4ème salle de bain. - Un appartement attenant à la maison suite à une extension joliment décorée offre une source de revenu qui rentabilise le bien ou offre la possibilité d’exercer une profession libérale indépendante (photos sur demande). - Et enfin, le gros plus de ce bien d’exception est sa conception bioclimatique. Tout a été pensé pour une qualité de vie face à la canicule et au froid. Avec une structure de brique alvéolée, des toits végétalisés, une isolation renforcée avec des matériaux et des cloisons haut de gamme, de grands ouvertures grâce aux baies vitrées à galandage offrant lumière et chaleur l’hiver. Plancher chauffant grâce à une PAC air-eau sur les 2 niveaux pour garantir une chaleur douce et économe en hiver et une PAC air-air pour une fraîcheur appréciable l’été.