Appartement à vendre, 60m², Bayonne

Description

À deux pas de la Place des Basques et du centre-ville de Bayonne, découvrez ce T3 de 60,5 m², situé au 3e étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’une très belle luminosité tout au long de la journée, avec notamment le soleil du matin côté séjour. Son balcon de 2,17 m², donnant sur la Place des Basques, offre une vue dégagée. La rénovation a été pensée dans les moindres détails : sols, électricité entièrement refaite, isolation intérieure, cuisine équipée, double vitrage… Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser ses valises. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’agencement est l’un de ses vrais points forts : aucune perte d’espace et de nombreux rangements intégrés ont été aménagés dans l’entrée, les circulations et les chambres. Autre atout particulièrement appréciable : l’appartement bénéficie d’un DPE C, notamment grâce aux travaux d’isolation réalisés lors de la rénovation. Une cave complète le bien. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’un ascenseur, d’un interphone et de la fibre. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété sont d’environ 2 000 € par an, chauffage et eau (froide et chaude) compris. La taxe foncière est de 1 200 € par an. La localisation permet de profiter pleinement du centre de Bayonne à pied, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement public au pied et autour de l’immeuble. L’adresse se situe dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville et à quelques dizaines de mètres de l’arrêt Place des Basques. Un ravalement de façade est actuellement en cours de discussion au sein de la copropriété, portant sur la remise en peinture de la façade. Si voté d'ici la vente, prise en charge moitié par vendeur. Pas de démarchage agence. On quitte l'appartement pour agrandissement de famille. T3 | 60,5 m² | 3e étage avec ascenseur | 2 chambres | balcon 2,17 m² | cave | DPE C | double exposition Est-Ouest | rénovation complète 2024