Appartement à vendre, 83m², Toulon

Description

Nous mettons en vente notre appartement situé à Toulon Ouest pour cause de mutation professionnelle. Celui-Ci pourra parfaitement convenir à une famille avec ou sans-enfants, à des retraités ou des investisseurs. Il est disponible immédiatement. Il s’agit d’un vaste appartement T4 possibilité T5 d’un peu plus de 83m2 parfaitement agencé. Entièrement rénové par des artisans professionnels (factures et garantie décennale), il est dans un très bon état général ce qui vous permettra d’y poser vos valises dès votre arrivée. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue, arborée, sécurisée et fermée par un portillon piéton et un portail automatique pour les voitures, l’appartement est extrêmement lumineux. Il offre une vue dominante et dégagée sur tout le quartier et les environs. Pas de vis-à-vis. Environnement très calme et agréable, pas de problème de voisinage. Bénéficiant d’une idéale triple exposition est-sud-ouest et traversant, il est ensoleillé durant toute la journée. Celui-Ci vous séduira si vous aimez le calme et la sécurité car sa localisation, située en retrait des grands axes offre une véritable oasis de tranquillité et sérénité. Ce bien se compose d’une entrée avec placards, débouchant sur une très grande pièce à vivre de 40 m2 composée d’une cuisine semi-ouverte et équipée, ainsi que d’un double-séjour donnant sur un balcon exposé sud avec une vue dominante et dégagée. L’Espace nuit de 40 m2 est desservi par un vaste dégagement avec dressing, qui pourrait être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail. Ce dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards. Une des 3 chambres bénéficie d’un balcon façon loggia exposé ouest. Selon vos besoins (famille avec enfants et/ou petits-enfants ou investisseur souhaitant créer une colocation pour augmenter la rentabilité locative), il est parfaitement possible de créer facilement une 4ème chambre en cloisonnant une partie du double-séjour. L’Appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de Wc séparés. Relié à la fibre et équipé d’un interphone, il bénéficie d’un très bon classement énergétique : Dpe B et A pour les émissions de Co2. L’Ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible haut de gamme régulièrement entretenue par un professionnel. L’Électricité et la plomberie sont aux normes, il n’y a pas de gros travaux prévus dans la copropriété. La résidence datant de 1986 bénéficie d’un parking extérieur privé ainsi que de garages fermés en sous-sol. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé d’environ 14 m2 avec mezzanine de rangement. Très accessible grâce à ses différents accès voiture et piéton, ainsi que son vaste ascenseur, l’appartement est idéalement situé car proche de toutes les commodités : commerces, marché, école et collège, médiathèque, services publics, accès route et autoroute, transports en commun, base navale, centre-ville de Toulon (15 minutes à pied), gare Sncf (20 minutes à pied). Si vous le souhaitez, nous pouvons vous envoyer une visite vidéo de l’appartement. Nous sommes parfaitement disponibles pour répondre à vos questions et/ou organiser une visite. Les charges de copropriété comprennent l’assurance et l’entretien de la résidence et des espaces verts, les charges d’ascenseur, l’eau froide… Un syndic professionnel veille au bon entretien des lieux et assure une visite mensuelle sur place. Uniquement de particulier à particulier, merci.