Maison à vendre, 169m², Nancy

Description

Iad France - Maxime Zanardo vous propose : Nancy-Centre / Maison De Ville / 169 m² Habitable / 4 Chambres / Dpe C / Proches Tout Types De Services / Dépendance & Cour / Venez découvrir cette maison au centre de Nancy, proche des transports en communs et des écoles / lycées. Cette maison d'une superficie de 169 m² saura vous séduire de part ses beaux volumes ainsi qu'avec sa belle terrasse, idéale et verdoyante en été, complétée par une dépendance. La maison se décompose comme suit : Au rez-de-jardin avec : - 2 chambres de 16 et 20 m² dont une suite parentale sur une grande salle de bain avec Wc séparé, - Un bel espace de 18 m² pouvant servir de salle de jeu / salon / cuisine d'été, - Une buanderie de 7 m², Au premier étage : - Un grande cuisine de 17 m² ouverte sur un beau salon / séjour de 35 m². Celui-Ci est composé d'une belle cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, - Une seconde salle de bain de 7 m² avec Wc - Une 3ème chambre de 15 m² Au dernier étage : - Un bel espace lumineux en mezzanine de 6 m² idéal pour un bureau, - Une 4ème chambre de 9 m², - Une salle d'eau avec Wc, La maison est composée d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour de 78 m² environ avec dépendance de 15 m². Elle ne comporte pas de place de parking privative mais bénéficie du stationnement gratuit devant la maison et dans les rues en périphérie directe. Sur le plan technique : - Prévoir une reprise de l'ensemble des peintures / réfection des salles de bains - Taxes Foncières : 2 056 € - Fenêtre double vitrage bois (L'une des fenêtres de salle de bain oscillante est en simple vitrage) - Chaudière individuelle gaz standard installée à partir de 2016. Émetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Vmc Sf Auto réglable de 2001 à 2012 Cette maison en bon état général et avec un très fort potentiel d'amélioration et de mise en valeur n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j / 7 pour l'étude de vos projets ainsi que la réalisation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 165 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )