Maison à vendre, 225m², Airvault

Description

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située au coeur d’Airvault, cité de caractère réputée pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre bourg. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le salon, agrémenté d’une cheminée, dévoile une atmosphère accueillante mise en valeur par ses détails de caractère. Dans son prolongement, la cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur la salle à manger, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, dont une disposant d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec Wc. Un vaste espace ouvert apporte une réelle souplesse d’aménagement et pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Au dernier niveau, la suite parentale bénéficie d’un étage qui lui est entièrement dédié. Elle comprend une chambre aux volumes confortables, un dressing et une salle d’eau, formant un espace indépendant du reste de la maison. À l’extérieur, la cour close de murs en pierre apparente préserve l’intimité des lieux. Un accès indépendant par l’arrière de la propriété permet le stationnement couvert de deux véhicules. Au-dessus, une généreuse surface de dépendances complète les possibilités offertes par la maison. Un atelier ainsi qu’une cave voûtée aux dimensions peu communes, témoignant du caractère ancien de la bâtisse, parachèvent cet ensemble. Derrière sa façade de ville, cette maison dévoile un univers préservé où le cachet des éléments anciens dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Ses volumes, ses dépendances et ses espaces de vie confortables en font un bien de caractère, rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 011 € et 4 073 € par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d’expression. Contact : Jordan Baudry – Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°950.765.313