Appartement à vendre, 64m², Avrillé

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé offrant confort et modernité Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 249 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 68,86 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 9,72 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .