Maison à vendre, 548m², Avallon

Description

Ensemble immobilier avec deux logements – Idéal investisseur ou projet familial – À quelques minutes d’Avallon À seulement quelques minutes d’Avallon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif ou que vous souhaitiez habiter un logement tout en louant le second afin de contribuer au remboursement de votre crédit, cette propriété répondra à vos attentes. La maison principale, située en rez-de-chaussée, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle de bains et d’un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert un espace nuit, trois chambres sur parquet ainsi qu’un espace de rangement. Une cave et un garage complètent ce premier logement. Le second appartement, totalement indépendant, a été entièrement rénové avec goût. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne ainsi qu’une chambre. Un petit jardin privatif vient compléter ce logement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin situé à l’arrière de la propriété, ainsi que d’une grange et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder avec l’Agence Immotransactions. DPE Réalisé le DPE : classe E 312kWh/m²/an GES : classe B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 813 € et 1160 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)