Appartement à vendre, 25m², Villemomble

Description

Villemomble centre – À proximité immédiate du RER E Le Raincy, des lignes de bus, du futur métro, des commerces, Rosny 2 et des axes A3/A1. Au tennis club de Villemomble. F1 très lumineux, exposé plein sud, au calme bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, un atout très rare dans le secteur. Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, sécurisé avec interphone et gardien, l'appartement offre un agencement idéal sans perte de place : - Grand séjour de 16 m², cuisine séparée avec fenêtre, salle d'eau avec WC - Cave + local commun Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour un budget environ 500-600 €/m² permettant d'améliorer la performance énergétique de 2 classes (note D). La copropriété est très bien gérée, en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, garantissant stabilité des charges et sérénité à long terme. Chauffage collectif gaz à condensation basse consommation installé en 2022. Charges annuelles : 1 400 € (chauffage inclus). Taxe foncière : 610 €. Bonne rentabilité locative, loyer 750€-790€ CC/mois (850€ en meublé). Bien libre de toute occupation. Merci de laisser un message et vos coordonnées. Agences s'abstenir