Appartement à louer, 45m², Cenon

Description

Annonce en ligne = location disponible Libre RAPIDEMENT début octobre 2026 Propriétaire sérieux recherche locataire à son image, propre, respectueux et éduqué pour Location d'un: Bel et fonctionnel appartement calme et lumineux entièrement meublé et décoré avec soin de 2 pièces, de 45 m2: -terrasse de 8,5 m2 sur jardins situé au 3 ème et dernier étage sans vis à vis. - ascenseur, -place privée dans parking couvert, résidence arborée récente de standing, sécurisée avec Digicode, à Cenon (33150): Logement en excellent état. -Entrée aménagée avec placard de rangement de : 2,75 m² distribuant -un grand wc séparé de 2,5 m² avec rangements -Une salle de bain aménagée de 4,4 m² avec baignoire, lave linge et divers rangements -Une grande chambre de 12,75 m² aménagée , literie, et très grand placard de rangement vue sur jardin -cuisine équipée semi ouverte sur séjour aménagé 22 m² le tout donnant sur baie vitrée et terrasse vue jardins sans vis à vis (vaisselle, ustensiles, casserole, poêle, machine à café, four micro ondes/grill, réfrigérateur, plaques de cuisson, hôte...) Ameublements et Équipements divers : Canapé Lave linge Étendoirs Table à repasser + fer Aspirateur Table et chaises Table basse Étagères Meuble tv Bureau Chaises Décoration Rideaux Luminaires etc ... bonne isolation thermique et phonique DPE C et A chauffage électrique « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 500€ par an en moyenne. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). » Volets roulants Immeuble fibré Local à vélo Interphone Proche toutes commodités Tram A Jean Jaurès, bus et VCUB à 3 min à pied Gare TER CENON à 5 min à pied Parc Palmer à 10 min à pied Ligne TRAM vers Mérignac aéroport Proche Université Montaigne 5 km de Bordeaux centre et à 60 km de l'océan. Commerces de proximité 3/5 min à pied (poste, supérette , tabac/presse, pharmacie, boulangerie…) Loyer 855€ + Charges 30€ caution x2 le montant du loyer hc = 1710€ Participation aux frais de rédaction d’acte(s) 495€ Un garant sera demandé selon profil. Pas sérieux s’abstenir !!! pas de démarchage de la part des agences ou autres entreprises !!!