Appartement à vendre, 93m², Neufchâtel-Hardelot

Description

3A IMMOBILIER – FRONT DE MER – HARDELOT – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 92 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS PRIVÉS Face à la mer, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Hardelot, découvrez un bien rare, Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 7 copropriétaires, cet appartement développe 92 m² habitables, offrant des volumes confortables et une distribution parfaitement adaptée à un usage familial ou en résidence secondaire haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière et la vue captivent immédiatement. Le séjour, largement ouvert sur la mer, se prolonge par un balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie. Une sensation unique d'« avoir les pieds dans l'eau », signature des biens les plus recherchés du littoral. L'appartement propose : une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, chacune disposant de son point d'eau, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Des caractéristiques particulièrement rares en front de mer : 92 m² habitables, surface idéale pour ce type d'emplacement Vue mer directe et imprenable Résidence confidentielle à taille humaine Faible taxe foncière Copropriété actuellement sous forme associative Deux emplacements de stationnement privatifs, comprenant : un garage fermé, une place de parking extérieure Une combinaison exceptionnelle : emplacement, vue, surface et stationnements privatifs – un bien que le marché propose très rarement. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un cadre de vie unique ou d'un pied-à-terre en bord de mer à forte valeur patrimoniale. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER --- O3 74 18 OO OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER,fr Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Les secteurs d'activité de notre Agence de Saint-Omer: Houlle, Moulle, Eperlecques, Tilques, Watten, Nieurlet, Clairmarais, Lederzeele, Broxeele, Buysscheure, Leulinghem, Setques, Wisques, Nordausques, Louches, Cassel, Arques, Blendecques, Roquetoire, Aire sur la Lys, Thérouanne, Helfaut, Lumbres, Fauquembergues, Longenesse, Roquetoire, Quiestède, Wittes, Blaringhem, Mametz, Thérouanne, Verchocq, Fruges, Fléchin,Wardrecques, ... Vous pouvez également une de nos Agences de: - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] Prix : 490 000 Euros Dont Honoraires 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 716568 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 470 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).