Maison à vendre, 177m², Vigneux-de-Bretagne

Description

COUP DE CŒUR – Maison contemporaine de 177 m² avec triple garage, terrasse plein sud et terrain piscinable Une maison récente aux volumes généreux, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette superbe maison construite en 2022, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, en impasse et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 177 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie par ailleurs de la garantie décennale. Un espace de vie exceptionnel Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace idéal pour recevoir, profiter de la lumière naturelle et vivre pleinement au quotidien. Ce niveau propose également : 2 chambres une salle de bains un WC suspendu une superbe suite parentale d'environ 35 m², véritable espace privatif, comprenant une chambre exposée plein sud, un dressing de 9 m², un WC suspendu et une salle de bains avec grande baignoire et douche à l'italienne. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille À l'étage, vous profiterez de : 2 chambres supplémentaires une salle de bains une mezzanine offrant un espace polyvalent un WC suspendu. La configuration de la maison permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de beaux espaces pour recevoir. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Dans le prolongement de la pièce de vie, une exceptionnelle terrasse de 70 m² en bois exotique Cumaru, exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, verdoyant et sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un véritable espace extérieur dédié à la détente. Un triple garage aux multiples possibilités La propriété dispose d'un triple garage de 60 m², un atout particulièrement rare, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement d'un atelier. Confort et maîtrise des consommations La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol par aérothermie, complété par un poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Autre atout particulièrement appréciable : la facture annuelle d'électricité est inférieure à 1 000 € pour l'ensemble de la maison. Une situation idéale Tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, vous restez à proximité des principaux axes et commodités : ? Cars pour Nantes à environ 500 m ⛳ Golf de Nantes à 7 min ? Nantes à environ 20 min ? Pornichet à environ 45 min Les + de cette propriété 177 m² habitables Construction 2022 Garantie décennale Pièce de vie de 70 m² 5 chambres Suite parentale de 35 m² Terrasse Cumaru de 70 m² plein sud Triple garage de 60 m² Terrain clos et sans vis-à-vis Terrain piscinable Chauffage au sol par aérothermie + poêle à bois Moins de 1 000 € d'électricité/an Une maison récente, lumineuse et particulièrement bien pensée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.