Appartement à louer, 65m², Longwy

Description

Bel appartement de standing F3 situé au troisième étage, sans vis-à-vis, entièrement rénové en 2023, DPE C réalisé en 2023. Bien situé au cœur de Longwy bas proche toutes commodités. A 3 minutes à pied de la Gare routière et ferroviaire. Liaison directe Luxembourg ville toutes les 20 minutes. Appartement composé comme suit: Entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour 2 chambres à coucher avec bureau et dressing équipé Salle de bains baignoire et double vasque Coin buanderie avec lave linge et sèche linge WC séparé avec meuble lavabo Equipement: Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés Chauffage électrique à détection de mouvements et corps de chauffe céramique. VMC auto réglable. Grand canapé d'angle Téléviseur écran plat. Cuisine toute équipée: Frigo congélateur Plaque à induction Lave vaisselle encastré Four encastré Four micro onde encastré Hotte encastrée Placards sur toute la hauteur Autre équipements: Planche à repasser Fer à repasser Aspirateur Raccordé a la fibre Extérieur: Coursive extérieure fermée à clé reliant les 3 appartements du palier. Charges: Les charges comprises n'intègrent pas l'électricité le contrat électrique sera à souscrire par le locataire avant la date d'emménagement. Egalement, l'accès internet et la box TV ne sont pas fournis et devront également être souscris par le locataire. Les charges comprises incluent les provisions pour les charges des communs et les provisions sur la consommation d'eau. Si la consommation d'eau au réel s'avère être plus ou moins importante que la prévision, une régularisation de charge aura lieu tous les ans ou à la fin du Bail. Bail: Une caution de 2 mois de loyer sera exigée. Le contrat de bail meublé sera rédigé et signé chez un notaire. (frais d'acte 50/50 entre le locataire et le bailleur) Le contrat de bail meublé sera conclu pour une durée d'un an avec tacite reconduction. Consommation: Les prévisions du DPE en matière de consommation électrique sont de 690 a 960 Euros annuels suite à la rénovation énergétique effectuée en 2023. Non accepté: Les collocations et ou sous locations ne sont pas acceptées. En fin, il sera demandé avant la signature, les pièces justificatives suivantes: Contrat de travail. 3 dernières fiches de paie. Dernières quittances de loyer (si applicable). Un garant de caution dans certains cas. L'appartement est disponible dès maintenant, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Merci de me en premier lieu par la messagerie Leboncoin pour établir un rdv téléphonique et éventuellement une visite.