Appartement à vendre, 38m², Pézenas

Description

Nexity Edénea - Pézenas - Les jardins de Molière - 19 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Pézenas (34120) Investissement LMNP en résidence Seniors à Pézenas (34120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 103 401 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 170 € / an, soit une rentabilité de 5 % Appartement lot de copropriété 19 (n°A201) et cellier lot 85 (n°19). Appartement T2 de 38.30 m² avec une loggia à usage exclusif. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Nexity Edenea. Le bail s'est achevé le 30 mars 2026. Au- delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 170 € / an, pour 506 € de taxe foncière et 500 € de charges de copropriété annuelles. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 99 679.00 € Hors Honoraires Référence annonce : NexityEdenea Pezenas