Maison à vendre, 230m², Aix-en-Provence

Description

À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d’un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d’Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 829 m² soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m² à l’étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse: un vaste salon de 65 m² avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et espace jacuzzi. À l’étage, l’appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité: chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l’égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d’un art de vivre raffiné aux portes d’Aix-en-Provence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 230 m².