Maison à vendre, 135m², Trélivan

Description

En excellent état, cette maison de 135 m² est idéale pour une vie de plain-pied. On trouve au Rdc : • le séjour et la salle à manger sont lumineux exposés au sud, • la cuisine est ouverte aménagée et équipée, • la chambre parentale dispose d’un grand placard, • une salle d’eau et Wc indépendant A l’étage, les 3 chambres avec placard, la salle d’eau et le Wc indépendant sont autour d’une grande mezzanine. Cette maison dispose d’un cellier, d’un garage avec porte motorisée et de 2 places de stationnement extérieures. La maison construite en 2013 propose un confort thermique avec son chauffage au sol par la pompe à chaleur changée récemment, ses fenêtres en Pvc double vitrage toutes équipées de volets électriques. Raccordée à la fibre. Le Dpe de janvier 2026 est de classe Energie B (82 kWh/m²/an) et classe Climat A (3) correspondant à une estimation de cout d’énergie annuel de 1085 € à 1469 € (indexé sur les prix moyens 2021, 2022, 2023 selon l’arrêté du 31 mars 2021). Le terrain de 548 m² est clôturé, avec une terrasse exposée au sud disposant d’un store banne motorisé. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Situation idéale, à proximité à pied des commerces et de l’école Jean Ferrat et à 5min de Dinan. 372000 € soit 2755 € au m²