Appartement à vendre, 80m², Nantes

Description

Disponibilité à partir de mi-juillet 2027 - Quartier Eraudière Rare sur le secteur, découvrez ce très bel appartement T4 traversant de 80,30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2016. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle distribution et ses deux véritables espaces extérieurs, totalisant 20,72 m² sur 2 terrasses. ☀️ Un appartement pensé pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs, avec une triple exposition Nord / Sud / Ouest et une agréable sensation d’espace grâce à sa configuration traversante. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 80,30 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie de 27,41 m² 2 terrasses ouest et sud de 15,35 m² et 5,37 m² Appartement traversant et très lumineux 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur 2 places de stationnement, dont 1 PMR 2 salles d’eau Cuisine indépendante Local vélo sécurisé Résidence récente de 2016 Appartement entièrement rénové ? UN VRAI PLUS : LES TERRASSES Avec ses 20,72 m² d’espaces extérieurs, l’appartement offre un confort rare en ville : prendre son café au soleil, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur sans quitter son appartement. La terrasse Ouest est équipée d'un store banne avec éclairage intégré pour pouvoir profiter même à la nuit tombée. ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement bien desservi, avec le tram L1 (Arrêt Ranzay) et deux lignes de bus à proximité immédiate (23 et C6), permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes et les différents quartiers de la ville. ? INFORMATIONS Prix : 349 000 € Charges de copropriété : 193 €/mois Taxe foncière : 1 734 € Un appartement familial, lumineux et soigneusement rénové, offrant une configuration particulièrement recherchée : dernier étage, ascenseur, deux terrasses et deux stationnements. ❤️ Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu’à accueillir sa nouvelle famille. Visites sur rendez-vous.